Familienwohnhaus zentral gelegen mit wunderbarer Fernsicht

Einladendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Annehmlichkeiten zuletzt 2014 modernisiert

Perfekte Lage mit wunderbarer Fernsicht, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz (Zentrum) entfernt

Ausstattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
End­energie­verbrauch: 84 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C

Ein Zuhause für jeden Raumbedarf:

Windfang EG: 3,27 m²
Gästezimmer EG: 16,24 m² (2 Fenster)
Dusche+WC EG: 3,49 m² (1 Fenster)
Fitnessraum mit Sauna EG: 11,69 m² (1 Fenster)
Arbeitszimmer 1. OG: 11,72 m² (1 Fenster)
Küche 1. OG: 8,26 m² (1 Fenster)
Esszimmer 1. OG: 11,64 m² (2 Fenster)
Wohnzimmer 1. OG.: 24,61 m² (mit Fenster und Glasfront)
Markisenterrasse vor Wohnzimmer: 10,22 m²
Bad+WC 1. OG: 6,29 m² (1 Fenster)
Schlafzimmer 1. OG: 15,19 m² (1 Fenster)
Diele 1. OG: 9,43 m²
1. Kinderzimmer 2. OG: 12,94 m² (Nettofläche: 21,34 m²)
2. Kinderzimmer 2. OG: 13,11 m² (Nettofläche: 22,71 m²)

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Waldkirchen und überzeugt mit großzügigen 165 Quadratmetern Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1104 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss finden Sie gleich neben dem Eingangsbereich auf der rechten Seite den Sauna- und Fitnessraum sowie das Gästezimmer mit einem angeschlossenen Bad inklusive Dusche. Über das Treppenhaus gelangen Sie eine Etage höher zu den weiteren Räumlichkeiten. Dort befinden sich zunächst das Arbeitszimmer auf der linken Seite, gefolgt von der Küche, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und schließlich dem Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer. Eine Etage höher sind dann die beiden Kinderzimmer zu finden.

Hervorzuhebende Highlights:

Gemütliche Schlafzimmer für die ganze Familie: neben dem großzügigen Elternschlafzimmer bietet das Haus vier potenzielle Schlafzimmer, darunter zwei charmante Kinderzimmer mit Ankleide, geräumigen Kniestockschränken und modernen Veluxfenstern. Die programmierbare Fernbedienung ermöglicht es Ihnen, die Belüftung nach Ihren Wünschen anzupassen.

Einladendes Wohnzimmer mit 3D-Kamin: genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, umgeben von einem wunderschönen Feuer, das von allen Seiten bewundert werden kann.
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten: das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Granitboden und einer romantischen Hollywoodschaukel, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Daneben befindet sich eine zweite Terrasse, ideal für einen eigenen Pool oder für gesellige Feste.

Zwei Badezimmer stehen im Haus zur Verfügung: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, beide ausgestattet mit Toilette und Waschbecken.

Das Erdgeschoss beherbergt einen funktionalen Fitnessraum mit Sauna und Sternenhimmel – pure Entspannung.

Alle Zimmer im Haus verfügen über Rollläden.

Komfortable Türsprechanlage mit Kamera und Fernsteuerung für direkten Kontakt und Sichtkontrolle an der Haustür.

Parkmöglichkeiten für jede Gelegenheit: mit drei Stellplätzen und einer Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Die Garage ist mit Starkstrom ausgestattet, ideal für eine Elektrofahrzeug-Ladestation und andere stromintensive Anwendungen.

Selbstversorgender Hühnerstall mit Freilauf für glückliche Hennen und täglich frische Eier direkt vor der Haustür.

Attraktive Umgebung:

Kinderfreundliche Nachbarschaft: Schulen aller Art sowie Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: alles, was Sie brauchen, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.