Gräfenhainichen- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und neuen Preis !!

# Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Räumlichkeiten für die ganze Familie mit Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer. Das Haus wird mit einer Vaillant- Gastherme über Fußbodenheizung beheizt. Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit überdachter Abstellfläche.

# Ausstattung
EG: 53 m² Wohnfläche mit Flur, Gäste- WC und Waschmaschinenraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und Garten,
OG: 53 m² Wohnfläche mit Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
DG: 30 m² Wohnfläche mit WC, Kinderzimmer, Gästezimmer

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweis 3 % vom Kaufpreis (zzgl.MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 258 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unweit vom Zentrum in Gräfenhainichen.
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von  Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus  Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel – Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ-Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2020
Gültig bis: 14.03.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 398 (1/398)