Zwischen Stausee und Marktplatz - Mehrfamilienhaus Haltern am See

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und kleinem Garten liegt in zentraler aber ruhiger Lage zwischen dem Marktplatz und dem Stausee in Haltern am See.
1905 errichtet, 1997 umgebaut und in den folgenden Jahren von der Eigentümerfamilie instandgehalten, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus heute in einem gepflegten Zustand. Der Hauseingang erfolgt von der Johannesstraße. Die Zufahrt zum rückseitigen Hof mit Hinterhaus, einer Garage, und zwei überdachten Stellplätzen, wird über ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück sichergestellt. 4 Wohneinheiten haben einen Freisitz und im Süden hat das Haus einen kleinen geschützten Garten mit Gartenhaus, der im Moment von der Wohnung 5 gemietet und genutzt wird. Abstellräume befinden sich Im Kellergeschoss und in den Obergeschossen an den Treppenabsätzen.

Die Wohnungen sind alle vermietet und wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1, EG links, 38 m² WFL, 2 Zimmer, Zentralheizung (Gas, 1997) + WW-Speicher (2009)
Wohnung 2, EG rechts, 46 m² WFL, 2 Zimmer, Zentralheizung (Gas, 1997) + WW-Speicher (2009)
Wohnung 3, Hinterhaus, 48 m² WFL, 2 Zimmer, Zentralheizung (Gas, 1997), Durchlauferhitzer für WW
Wohnung 4, Obergeschoss, 80 m² WFL, 4 Zimmer, Etagenheizung (Kombitherme, Gas-Brennwert, 2022)
Wohnung 5, Dachgeschoss, 80 m² WFL, 4 Zimmer, Etagenheizung (Kombitherme, Gas, 2000)

aktuelle Jährliche Kaltmiete: ca. 24.000,00 €

"Römer, Radler, Sand und Seen – Haltern am See mit seinen historischen Wurzeln liegt im Herzen des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt ist geprägt durch die herrliche Lage zwischen Wald und Seen - nicht umsonst gehört Haltern am See zu den beliebtesten Urlauborten im Münsterland.” (muensterland.com)

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß in 450 m den Marktplatz mit der neugotischen Sixtus-Kirche. In der pittoresken Stadtmitte finden Sie alle erforderlichen Geschäfte für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie. Die Stadt Haltern hat eine umfangreiche Infrastruktur aus Kultur- und Sportstätten, 9 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Mit dem Römermuseum bietet Haltern eine überregional bekannte Kulturstätte, in der auch Konzerte stattfinden. In nur 750 m Entfernung erreichen Sie den Westufer Park am Halterner Stausee, dem größten Park der Stadt.
Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE2, RE42 und S9.

Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision.