zu vermieten: charmanter Altbau / Einfamilienhaus in Gudensberg

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Beschreibung und Ausstattung:

Das Einfamilienhaus teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Bad und die Küche, über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Räume Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Kinder / Gäste bieten.
Im Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Wärme erzeugt eine Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2023. Wasser wird über Strom erhitzt. Es gibt einen Freisitz / Terrasse im Garten (über Treppe zu erreichen), wo man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Das Grundstück wurde mit viel Liebe auf mehreren Ebenen angelegt und bietet Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Zu erwähnen wäre: Im Haus ist eine recht steile Treppe und auch der Garten und die unterschiedlichen Ebenen sind über eine Treppe zu erreichen. Es kann nicht direkt vor dem Haus geparkt werden.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im Herzen / in der Altstadt von Gudensberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden und fußläufig gut erreichbar. Auch kulturelle Veranstaltungen laden zu interessanten Ausflügen ein.
Die verkehrsgünstige Lage von Gudensberg ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A49 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Großstadt Kassel ist binnen 20 Autominuten schnell erreichbar.

Weitere Angaben:

Objektzustand: renoviert
Küche: Einbauküche vorhanden
Bodenbelag: Fliesen, Dielen
Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Grundstück am Hang
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Garagen/Stellplätze: keiner
Miete: 860,00 Euro, zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Bezugsfrei ab 01.07.2024, nach Absprache ggf. früher.


Energie:

Energieausweis: Energieausweis gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht notwendig, da Haus unter Denkmalschutz steht
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1850 oder früher
Letzte Modernisierung: 2024

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Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit den folgenden Angaben:

Vor-und Zuname, bisherige Wohnung/Haus, Ausgeübter Beruf, Beginn der Tätigkeit, zum Haushalt gehörige Personen, Angaben zu Haustieren

Nachrichten ohne o.g. Angaben können nicht berücksichtigt werden.