Zentrale Lage: Wunderschöne kernsanierte Wohnung mit Balkon, List

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade komplett kernsaniert. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Balkon, mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof.

Die Wohnung ist mit 2 Wohnräumen, einem modernen, grau gefliestem Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster sowie einer großzügigen und lichtdurchflutenden Küche mit Fenster ausgestattet (ohne Einbauküche).
Im Flur und im Badezimmer sind Downlights eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.

Objektzustand:
Hochwertige Ausstattung.
Erstbezug nach Komplettsanierung

Ein Keller steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr gut WG-geeignet, da beide Zimmer vom Flur abgehen.

Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.

Lagebeschreibung:
Zentrale Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Stadt-Zentrum, zur Uni und zum Hauptbahnhof aus.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.6 kWh(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Kosten:
Zur monatlichen Miete von 620 Euro, kommen monatliche Nebenkosten (130 Euro). Weiterhin entstehen zusätzlich die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas und Strom, die die mietende Person direkt mit dem Versorger abrechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten: 1.860 Euro.

WICHTIG!
Nur an solvente Mieter/innen im festen Arbeitsverhältnis oder Studenten mit Bürgen (Berufsangabe des Bürgen angeben)!

Vor Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
- Schufa-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- Gehaltsnachweis oder Mietbürgschaft
- Vorlage Personalausweis oder Reisepass

Es würde mir helfen, wenn Sie bei der Kontaktaufnahme 2-3 Sätze über sich mitteilen können.