Wunderschöne 5-Raum Wohnung in traumhafter Lage inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
In einem ruhig und grün gelegenem Wohnhaus in einem Wohnpark, wird diese Maisonette-Wohnung in beliebter Lage verkauft.

# Ausstattung
Die separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, das Bad mit Badewanne und Fenster sind mit einem keramischen Bodenbelag und die restlichen Räume mit Laminat ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.: 54) und ein Außenstellplatz wird inklusive verkauft.

Jährliche Mieteinnahmen Wohnung: 10.380 €
Jährliche Sollmiete Stellplatz: 570,00 €

HK-Vorauszahlung 189,58 €
Hausgeld umlgf. 166,69 €
Hausgeld n.uml.f. 63,60 €
Rücklage Gebäude 244,13 €
Rücklage Garage 8,33 €
Gesamt Hausgeld/Monat: 672,63 €

++ 5-Zimmer
++ Bad mit Fenster
++ Badewanne vorhanden
++ Gästebad
++ offene Küche
++ Balkon
++ TG-Stellplatz
++ Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% des beurkundeten Gesamtverkaufspreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pappritz zählt zu den schönsten Elblagen Dresdens. Der nahe Fernsehturm, Natur pur, Wiesen und Felder – das Schönfelder Hochland ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und ist als Naherholungsgebiet heiß begehrt. Die Gegend besticht durch den schönen Altbaumbestand und seine ruhige Wohnlage. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 4,1 km
Realschule 7,7 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 12,7 km
Zentrum 14,8 km

# Sonstiges
Wir bitten bei Ihrer Anfrage um die Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 370-09-54 VK