Wachsen Sie gemeinsam: Ein Haus, das Ihre Familie verdient.

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit, in einer attraktiven und nachgefragten Lage in Basdorf, einem Ortsteil von Wandlitz, eines unser optischen Hingucker bauen zu lassen.

Das Landhaus 142 bietet alles, was eine Familie sich wünscht.

Andere Haustypen, wie Stadtvilla oder Bungalow, wären hier ebenfalls umsetzbar.

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz.

Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt.

Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der Ort Wandlitz bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Reihe von Vorzügen.

Sie erhalten von mir ein Komplettangebot und haben mit der damit verbundenen Prüfung einer Finanzierung bei über 400 in Frage kommenden Banken eine Grundlage für eine sofortige Entscheidung vorliegen.

Gern können Sie sich das Grundstück in Ruhe anschauen und Ihre Fragen dazu klären.

Eine intensive Beratung zu dem konkreten Haustyp und Ihren individuellen Gestaltungsspielräumen ist selbstverständlich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14% Brutto-Käufercourtage auf den Grundstücksanteil.

Grundstücksfläche: ca. 730 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Basdorf ist an der B 109 dem eigentlichen Ort Wandlitz vorgelagert.

Eine Haltestelle der Regionalbahnlinie RB 27 Richtung Berlin-Karow, auch Heidekrautbahn genannt, befindet sich ca. einen Kilometer südlich der Kirche in Richtung Berlin.

Angrenzende Gemeinden sind im Nordosten die Stadt Bernau, im Westen die Gemeinde Mühlenbecker Land.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie fußläufig einen modernen REWE-Markt sowie einen DM-Markt.
Im Ort befinden sich darüber hinaus auch ALDI, LIDL sowie weitere sehr brauchbare Einzelhandelsgeschäfte.

Ansprechende Natur mit dichten Nadelwäldern, dem Wandlitz- und Liepnitzsee laden zu endlosen Spazier- oder Fahrradtouren ein.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Landhaus 142".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

Anbieter-Objekt-ID: 337 (1/1806)