V E R K A U F T: Gut geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in 150 m zum Alsterlauf und Heilwigpark : 3 Zi / EBK / V-Bad / Loggia / TG-Stellplatz
690.000 € VB
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Gut geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer rughig gelegenen, sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 28 Wohneinheiten
Zur Wohnung gehören eine Südloggia (teilweise überdacht) mit Blick in den Garten im Innenhof der Wohnanlage, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und könnte so bezogen werden.
Küche, Bad, WC sowie die Verglasung der Mahagonifenster sind aber nicht mehr zeitgemäß.
**Aufteilung:** Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit großer Schiebtür zur Südloggia (ca. 7,5 m²), 2 Zimmer (jeweils ca. 17 m²), Einbauküche (ca. 7,5 m²), Vollbad (ca. 4 m²), separates WC/WT, Diele, Flur, Garderobe.
Im Keller des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
**Übergabe:** Die Wohnung kann **kurzfristig frei** geliefert werden!
**Nebenkosten:** Der Käufer trägt neben dem Kaufpreis die Nebenkosten des Vertrages (Grunderwerbsteuer, Notariats- und Gerichtskosten)
**Courtage:** Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,125% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. auf den Rechnungsbetrag der Courtage). Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
**Energieausweis:** Bedarfsausweis vom 06.11.2018, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 152,9 kwh/(m²\*a), Baujahr 1991
Rechtliche Angaben
Nordheide-Immobilien
Renate Spinty GmbH
Hauptstrasse 14
D-21228 Harmstorf
Verantwortlich im Sinne des TMG: Matthias Spinty
Vertretungsberechtigte: Matthias Spinty (Geschäftsführer)
Fon 04105-2606
Fax 04105/53223
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Handelsregister-Eintrag: Amtsgericht Tostedt, HRB 3225
