Teilmöblierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Mertonviertel in FFM

- Kaltmiete: 1400 €, Nebenkosten: 309 €, Kaution: 4200 €
- 3 Zimmer, 71 m² Wohnfläche, Etage 3/4 von 4
- Bezugsfrei ab 15.07.2024
- Baujahr: 2002
- Energieträger: Fernwärme, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt im dritten und vierten Stock eines 7-Parteien-Hauses im Mertonviertel in einer ruhigen Spielstraße. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, welches bereits mit einem großen Einbaukleiderschrank, einem 1,60m Bett sowie zwei Nachttischen ausgestattet ist. Nebenan gibt es ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Badewanne. Praktisch ist der kleine Abstellraum, in welchem bereits eine Waschmaschine installiert ist.

Im oberen Stockwerk liegt ein großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit großen Einbauschränken ausgestattet. Außerdem befindet sich hier ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen und die Sonnenuntergänge über dem Taunus beobachten lässt. Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbares trockenes Kellerabteil mit ca. 6 m². In der Tiefgarage liegt der dazugehörige Duplex-Parker. Hier können Autos bis 1,50 Höhe abgestellt werden. Der Mietpreis von 80 € ist in der Kaltmiete enthalten. Außerdem findet sich in der Tiefgarage ein separater Fahrradkeller.

Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. In der Kaltmiete enthalten sind der Tiefgaragenstellplatz sowie die Kosten für die Nutzung der Einbauküche und folgender Möbel:
- Schlafzimmer: Bett 1,60 m mit Matratze und zwei Nachtschränken, großer Einbaukleiderschrank
- Abstellkammer: Waschmaschine
- Badezimmer: Spiegel- und Waschbeckenschrank
- Küche: Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroherd, Spülmaschine und Mikrowelle,
Vorratsschrank
- Wohnzimmer mit Einbauschrank
- weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden

Die Einbauschränke sind individuell für die Wohnung gefertigt, daher sollten diese in der Wohnung verbleiben. Alle weiteren Möbel können nach Absprache auch entfernt werden.

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mertonviertel. In wenigen Minuten ist man zu Fuß am Urselbach oder im Naturschutzgebiet. Mit den U-Bahnlinien U1, 2, 3 und 8 ist man in ca. 15 Minuten an der Hauptwache. Direkt gegenüber liegt die Mertonpassage, in dieser finden sich viele Einrichtungen für den täglichen Gebrauch (Bäckerei, Penny, Post, Apotheke, Restaurant, Ärzte). Ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht man zwei Kindergärten.

Benötigte Unterlagen
- Schufa Nachweis
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Personalausweis/Reisepass
Sonstiges
Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizung, Wasser und sonstige Betriebskosten. Internet und Strom muss durch den Mieter separat abgeschlossen werden. Die Wohnung wird von privat vermietet, es fällt keine Mieterprovision an. Von Anfragen durch Makler bitten wir abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Mit freundlichen Grüßen
Familie Gaus