Stilvolles Finca-Anwesen in einzigartiger Lage mit Infinity-Pool, großer Tiefgarage und sensationellem Blick auf das offene Meer, Santanyi sowie zur Insel Cabrera - zum Greifen nahe / auf Mallorca

Stilvolles Finca-Anwesen in einzigartiger Lage mit Infinity-Pool, großer Tiefgarage und sensationellem Blick auf das offene Meer, Santanyi sowie zur Insel Cabrera - zum Greifen nahe / auf Mallorca

Ref. PRO219

Alle Details auf einen Blick:

* Finca-Anwesen
* einzigartige Lage, höchster Punkt eines Bergs bei Santanyi
* unvergleichlicher Fern- und Panoramablick (u.a. auf Santanyi, das offene Meer am Horizont sowie zur Insel Cabrera - nahezu greifbar)
* Modernisierung 2018-2019 / ursprüngliches Baujahr ca. 2008
* Akzente rustikalen, mallorquinischen Stils (Naturstein-Fassaden und -Waschbecken, alte Holztüren mit maurischen Einflüssen, Outdoor-Essbereich mit traditionellem Backofen, Olivenplantage, Eselstall + Gehege) kombiniert mit modernstem Design und Ausstattung für höchsten Komfort (Mikrozementböden, Designer-Leuchten von Occhio sowie Catellani & Smith, Keramik von Villeroy & Boch, elegante Einbau-Kamine von Faberfire, smart-home-system u.v.m.)
* 583 m² bebaute Fläche + 404 m² Terrassen
* 36.199 m² Grundstücksfläche
* 5 Schlafzimmer (davon eines als Master, zusätzlich mit eigenem Ankleide- sowie TV-Zimmer)
* 4 Badezimmer + 2 separate Toiletten (davon 1 Gästetoilette) + 1 Toilette im Poolhaus
* offene Küche inkl. EBK von Bulthaup mit Kochinsel, Geräten von Gaggenau (Tellerwärmer, Back- und Mikrowellenofen), Kochfeld von Bora mit zusätzlichem Tepan-Edelstahlgrill sowie maßgefertigtem Weinkühlschrank
* zusätzlicher Catering-& Vorratsraum
* großes Ess- und Wohnzimmer mit traditionellem, offenen und modernen, eingebauten Kamin
* repräsentative, offene Eingangshalle (mit direktem Zugang zu Garderobe + Gästetoilette sowie Catering-& Vorratsraum)
* diverse, großzügige Terrassen als Sonnenliege- und exterior Lounge- und Essbereiche
* großer Infinity Pool (ca. 60 m² Wasseroberfläche = 15m x 4 m)
* Poolhaus mit Sauna und Ruhebereich (tlw. überdacht), Toilette und Außendusche (Kalt- und Warmwasser)
* zusätzliche Außendusche (Kalt- und Warmwasser) bei der Finca
* romantisch-angelegter Garten mit verschiedenen Naturstein-Wegen und Teakholz-Stegen, Teichen, mediterranen Sträuchern und Pflanzen, u.a.  immerblühendem Flieder („Limonium“), altem Baumbestand sowie ca. 50 Olivenbäumen zur Herstellung von eigenem "Öl aus Mallorca"
* automatisches Bewässerungssystem
* raffinierte, akzentuierte Außenbeleuchtung
* Tiefgarage mit 3 Sellplätzen und Starkstromanschluss für E-Mobilität , Carport mit 3 Sellplätzen sowie diverse weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
* separates Häuschen als Künstleratelier
* elektrisches Zufahrtstor und separates Personentor, Cortenstahl, mit Intercom-System inkl. Video-Funktion von Loxone
* Fenster von Finstral „Slim-line Twin“, Aluminium, mit integrierten Jalousetten
* Schiebetüren von Finstral, Aluminium, tlw. ohne Mittelpfosten, mit Raffstore-Anlage
* Fensterläden (Persiana), Holz, weiß-creme
* Luft-Wärmepumpen von Daikin „Altherma“ sowie Solarthermie (Solaranlage) zur Warmwasserbereitung und Betrieb der Fußbodenheizung
* Photovoltaik (Solaranlage) zur zusätzlichen Stromerzeugung
* separates System zur Klimatisierung: Klimaanlagen von Daikin, Außengeräte, Innen mit Lüftungskanälen und integrierten Lüftungs-Auslässen
* Bus System von Loxone für ein smart home: Intercom, Heizung, Beschattung, Beleuchtung u.v.m. sind nicht nur direkt per Schalter, sondern auch fern per App steuer- und regulierbar
* Sat-TV und Internet
* Wasser: Tiefbrunnen
* Abwasser: Sickergrube
* Strom: öffentlicher Anschluss
Energieeffizienzklasse B:
* Energieverbrauchskennwert 29,7 kWh/(m²a)
* CO2-Emission 9,3 kgCO2/(m²a)

In erlesener Lage - am höchsten Punkt eines Bergs in unmittelbarer Nähe von Santanyi - befindet sich dieses luxuriöse Finca-Anwesen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe bei fantastischen Ausblicken über sämtliche Dörfer der Südost-Küste und die vielfältige Landschaft hinweg bis hin zum offenen Meer am Horizont sowie zur Insel Cabrera, die fast zum Greifen nahe erscheint - Ausblicke, die sich trotz Einsatz modernster Technik nicht ihrer würdig aufnehmen lassen - sichtbar sowohl vom Außen- als auch vom Innenbereich der Finca! Stilistisch schaffen traditionelle Bau-Elemente und rustikale, ursprüngliche Finca-Bereiche, wie der Essbereich mit traditionellem Steinofen, das Eselgehege oder die eigene Olivenplantage, in Kombination mit modernstem Design und hochwertigster Ausstattung als smart home, ein Domizil, dass das ersehnte mallorquinische Lebensgefühl bei höchst-möglichem Komfort transportiert. Die Finca bietet Ihnen in ihrem Herzstück im EG einen sehr großen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kaminecke, einem Essbereich mit offener Küche inkl. EBK von Bulthaup mit Kochinsel, Geräten von Gaggenau, Bora-Kochfeld mit Tepan-Edelstahlgrill sowie maßgefertigtem Weinkühlschrank und angrenzendem Catering- & Vorratsraum. Ebenfalls erwartet Sie eine repräsentative Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-Toilette. Des Weiteren gibt es einen bestechend-großzügigen Master-Bereich, aufgeteilt in Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite - mit freistehender Badewanne und Einbau-Kamin, zusätzlicher, separater Toilette sowie ein eigenes Ankleide- und TV-Zimmer. 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer sind zudem im EG vorhanden, davon eines als Studio mit kleiner Pantry und eigenem Eingang mit Terrasse. Im OG, über einen separaten Eingang begehbar, befindet sich ein 5. Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Außenbereich erwarten Sie ein Poolhaus mit Sauna und Ruhebereich, einer Toilette und Außendusche sowie ein Infinity Pool von 15m Länge und 4m Breite mit atemberaubendem Blick. Ein romantisch-angelegter Garten mit verschiedenen Naturstein-Wegen, Teakholz-Stegen, Teichen, mediterranen Sträuchern und Pflanzen sowie immerblühendem Flieder schaffen eine ebenbürtige Atmosphäre, welche in der Dämmerung und bei Nacht durch eine raffinierte Beleuchtung wunderschön akzentuiert wird. Eine Tiefgarage mit 3 Sellplätzen und Starkstromanschluss für E-Mobilität, ein zusätzliches Carport sowie diverse weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück vervollständigen das beachtliche Raumangebot dieses Anwesens. Die Finca ist außerdem ausgezeichnet erschlossen - Sie fahren Ihren Wagen auf vollbefestigter Straße bis in die Tiefgarage. Um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen, steht noch ein separates Häuschen als Künstleratelier zur Verfügung. Ein eigener Tiefbrunnen gewährleistet eine hervorragende Wasserversorgung. Auch Strom wird vom öffentlichen Netz bezogen, unterstützt durch eine eigene Photovoltaikanlage. Zur Warmwasserbereitung und zum Heizungsbetrieb der Fußbodenheizung dienen zwei Luft-Wärmepumpen von Daikin mit zusätzlicher Anbindung von Solarthermie. Zudem ist das gesamte Haus getrennt steuerbar klimatisiert. Dieses Energiekonzept und die baulich hohe Qualität der Finca sorgen für geringe Verbräuche. Im Energie-Zertifikat liegt eine B-Klassifizierung vor - eine Seltenheit auf Mallorca! Ein Bus-System von Loxone macht dieses Anwesen zudem zu einem wahren smart home: Intercom, Heizung, Beschattung, Beleuchtung u.v.m. sind nicht nur per Schalter, sondern auch fern per App auf dem Smartphone oder IPad steuer- und regulierbar. Sat-TV & Internet sind selbstverständlich auch bereits installiert.

Haben Sie Fragen? Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne und jederzeit persönlich zur Verfügung. Fragen Sie doch unser Werbevideo zur Finca an, Besichtigungen sind außerdem sehr zu empfehlen!

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