Seltene Gelegenheit in Domnähe - Gepflegtes Hotel/Restaurant mit Entwicklungspotential.
3.250.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 670 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 5
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962
wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet
sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.
575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
HOTEL:
Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad
und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen
Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier
Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale,
nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen.
RESTAURANT:
Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem
Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen, separierten Bereich des Erdgeschosses.
Des Weiteren finden sich hier eine Bartheke, eine große Küche und getrennte WCAnlagen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine weitere Küche, ein Kühlhaus,
großzügige Lagerflächen sowie Technikräume.
Nennenswerte Renovierungen / Modernisierungen der letzten Jahre sind:
- 2014 Treppenhauserneuerung (Treppengeländer/ Granitböden)
- 2019 Technische Modernisierung des Aufzuges
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 670 m²
Gastronomiefläche: ca. 134 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage im Herzen Kölns, unmittelbar
an der Zeughausstraße und gegenüber der Römischen Stadtmauer, in direkter Nähe zum
Kölner Dom.
Es bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte, vielschichtige
Gastronomie der Innenstadt. Dank des fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Kölner
Hauptbahnhofs und mehreren KVB-Haltestellen (z. B. Appellhofplatz/Straßenbahnlinien 3,
4, 5, 16, 18) verfügt dieser Standort für Hotel- und Restaurantgäste über eine perfekte
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Über die nahe liegende Nord-Süd-Fahrt und die Deutzer Brücke sind zudem die
rechtsrheinischen Stadtteile mit Messegelände, Lanxess-Arena und der Flughafen
Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt locken die
unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport-, und Freizeitangebot.
Die Rheinnähe, das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale, verkehrsgünstige
Lage sind für die Innenstadt besonders charakterisierend.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 119287
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
Haftungshinweis und Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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