Sehr großer Resthof mit riesiger Pferdeweide und vielen Nebengebäuden und optimalen Parkflächen!

# Objektbeschreibung
Dieser Resthof bietet Ihnen viele individuelle Möglichkeiten von der Pferdehaltung bis zur Nutzung als Gewerbetreibender.

Auf Grund der Diskretion sind nur zwei Fotos im Exposé veröffentlicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihr Haus besteht aus zwei Volletagen, sowie großen angebauten Nutzflächen. Rund zwei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Bad und Küche sind hier zu finden. Viele weitere Flächen können hier leicht zu Wohnraum aktiviert werden. Der Dachausbau würde zusätzlich eine riesige dritte Wohnung ermöglichen. Zwei separate Eingänge ermöglichen die gute Zugänglichkeit zu den Wohnungen.

Sie entscheiden somit selbst über Ihren Platzbedarf. In den jüngsten Jahren wurden mehrere Bereich für ein Gewerbe oder als Werkstatt genutzt. Lagerbereiche unterstützen hier Ihre Ordnung.

Genauso könnten Sie hier Platz für Tiere bieten. Die deutlich über 5000m² große Weide ist hier der Trumpf auf Ihrem Grundstück.

# Ausstattung
Für Wärme sorgt derzeit eine moderne Holzvergaser-Zentralheizung. Die ehemalige Öl-Heizung ist auch noch vorhanden. Weitere Schornsteine könnten für Kaminöfen genutzt werden. DSL, Glasfaser-Internet, Satelliten-Fernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus.

Zu den Modernisierungen zählen die Dacheindeckung, die Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifach-Verglasung; auch der Schornstein wurde bereits erneuert.

Im Außenbereich ist ein großer Nutzgarten zu finden. Die Bewässerung erfolgt über einen 12m tiefen Brunnen mit Grundwasser.

Die Abtrennung eines Baugrundstück wäre hier möglich.

Insgesamt ist eine typische ehemalige Hofstelle mit vielen Möglichkeiten vorzufinden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 6900 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus im Weserbergland steht in einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf.

In der Nähe befinden sich Kindergarten und Kinderkrippe. In Hessisch Oldendorf sind die ganzen Schulen, die Sporthallen, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und vielen Einkaufsmärkten. Auch ist Fischbeck mit Grundschule und Einkaufsmarkt, sowie naher Infrastruktur gut ausgestattet.

Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 40 Minuten.

# Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Holz, Baujahr 1893
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.10.2018
Gültig bis: 16.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: SME/2305/10#bijLC