- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Hausgeld 173 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren.
Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite.
Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und sich entspannt zurücklehnen.
Mit einer großzügigen Aufteilung von 49 m² wirkt die Wohnung erstaunlich geräumig. Die clevere Raumaufteilung maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes.
Als zusätzliches Highlight gehört eine Garage zur Wohnung, was sowohl für Sie als auch für den Mieter von großem Wert ist.
Selbstverständlich sind auch ein Keller und ein Waschraum vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 505 Euro + 100 Euro für die Garage, was diese Investition attraktiv für Kapitalanleger macht.
Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann für 15.000 Euro erworben werden.
Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Energiewert: 174,3 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Bedarfausweis, Erdgas
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Lage im Stadtteil Weidenpech, Köln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Natur und die Anbindung an vielfältige Annehmlichkeiten aus. Weidenpech ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Stadtteil, der sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Anbieter-Objekt-ID: 6267361
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474