RICHERT & OERTEL: Gut sichtbare Einzelhandelsfläche in bevölkerungsstarker Wohngegend

# Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einer Symbiose von Einzelhändlern, Gastronomen, Büronutzern und Wohnungsmietern. Die Parkplätze in der vorhandenen Tiefgarage stehen für Kunden, Besucher und Bewohner kostenfrei zur Verfügung. Durch den terrassenförmigen Bau des Gebäudes und der offenen Ladenpassage mit Galerie wurde hier 1996 eine kleine Einkaufswelt geschaffen. Die vakante Einheit als Verkaufsladen mit Büro und Lager genutzt.

# Ausstattung
- ehem. Supermarkt
- Nebenflächen bestehen aus Büro´s, Toiletten und separaterm Hintereingang mit Be- und Entladezone
- Büros sind mit Teppichbodenbelag ausgestattet
- Toilettenanlagen für Mitarbeiter
- individuelle Raumaufteilung möglich
- teilbar ab ca. 200 m²-300 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 50
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Ladenfläche: ca. 571 m²
Verkaufsfläche: ca. 571 m²

# Lagebeschreibung
Der Altenberger Platz befindet sich im Stadtteil Seidnitz, nur einige Autominuten vom Zentrum entfernt. Die nächste Haltestelle zur Buslinie 85 liegt nur wenige Meter vor dem Haus. Seidnitz liegt im Osten von Dresden und somit in absolut bevorzugter Wohn- und Geschäftslage. Die Elbe, der Große Garten sind schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt durch lockere Bebauung mit viel Grün.

# Sonstiges
Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 5133