Neuwertige Doppelhaushälfte in TOP Lage in einer Sackgasse ...

# Objektbeschreibung
Neuwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Stadtrandlage in Minden - Minderheide. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Entree, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Küche mit vorhandener Einbauküche incl. Markengeräte und dem großzügigen Wohn / Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse.

Im OG befinden sich 3 Schlaf-/Ankleideräume, Bad mit Dusche und Wannenbad sowie eine kleine Loggia. Zusätzlich ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut und kann als Büro / Gästezimmer etc. genutzt werden.

Extras: Kamin der Fa. Haas, Carport, Stellplätze, schöner nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand etc.

Die Freistellung erfolgt nach Absprache zum Frühjahr 2025.

Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen. Ein Objektvideo ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 87.7 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 87.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.09.2022
Gültig bis: 21.09.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-11759