NATURMENsch - das ist dein DiNG!

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Freizeitimmobilie bietet drei große zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 2.846m².

Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und ihre atemberaubende Panoramaaussicht in die Ferne aus. Hier erleben Sie absolute Freiheit, umgeben von Natur und Idylle. Die Wiesenfläche erstreckt sich breit und lang und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in all ihren Facetten zu genießen.

Das größte Flurstück in der Mitte beherbergt ein charmantes Häuschen, das Ihnen für diverses dienen kann. Entspannte Freizeitaktivitäten und unbeschwerte Stunden können Sie hier mit Ihren Kindern verbringen.

Das Grundstück bietet auch genügend Platz, um mit Ihrem Hund auf der Spielwiese zu spielen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr diskreten Alleinlage, die absolute Privatsphäre gewährleistet.

Der Zugang zur Immobilie ist über einen öffentlichen Feldweg direkt mit dem PKW möglich. Diese bequeme Anfahrt Möglichkeit ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit, während Sie dennoch von der abgeschiedenen Lage profitieren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Tübingen Hirschau. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht in die Ferne und können die Schönheit der umgebenden Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und haben eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtzentren.

Zusammenfassung:
• Gesamtgröße der Flurstücke: 2.846 m²
• Häusle/Schuppen auf dem größten Flurstück
• Weite Panoramaaussicht
• Natur und Idylle pur
• Große Wiesenfläche, ideal zum Genießen als Freizeitfläche oder zum Spielen mit den Kindern
• Geeignet als Spielwiese mit dem Hund
• Sehr diskrete Alleinlage
• Direkte PKW-Anfahrt Möglichkeit über öffentlichen Feldweg

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Natur und Freiheit in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ruhe und Erholung bietet, kombiniert mit der Schönheit der Natur, dann ist diese Immobilie perfekt für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Daten sehr gerne nur auf schriftliche Anfrage.

Die oben erwähnte Adresse ist nur die ca. Adresse. Genaue Adresse nur über GPS-Koordinaten.
GPS-KOORDINATEN: 48.503869, 9.014149
Einfach 1zu1 (mit Punkt, Komma u. Leerzeichen) wie oben bei GOOGLE Maps eingeben und LOS drücken. Sie werden dann automatisch zum Grundstück navigiert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3.700,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Hirschau, im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Hirschau liegt im Oberpfälzer Jura und ist umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Seen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage, in einem Wohngebiet am Stadtrand von Hirschau. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine familienfreundliche Umgebung sorgt.

Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Amberg, Nürnberg oder Regensburg gegeben ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In Hirschau und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt liegt am Fuße des Monte Kaolino, einem ehemaligen Bergbaugelände, welches heute als Naherholungsgebiet mit Sanddünen, Badesee und Freizeitpark genutzt wird. Außerdem gibt es viele Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.Entfernungen:
Flughafen 30,4 km
Fernbahnhof 6,9 km
Bus 29,9 km

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
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AN INVESTOREN
Wir bieten exklusive Dienstleistungen für die Immobilienbranche. Weitere OFF MARKET ANGEBOTE für Investoren finden Sie auf unserem Portal unter www.achtersson.de. Als Fix & Flipper oder Spekulant haben wir passende Objekte für Sie.

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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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