Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Zweckel
379.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Grundstücksfläche 303 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Gladbeck-
Zweckel präsentiert sich als ideales Familienobjekt mit insgesamt
140 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachgeschoss von 25 m².
Modernisiert und durchdacht gestaltet, bietet diese Immobilie ein vielseitiges und zeitgemäßes Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, eine offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie
ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Schlafzimmern
und einem zweiten Tageslichtbad, ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres WC, was zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Das Objekt wurde in 2023 umfangreich teilsaniert und renoviert.
Die moderne Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe zur Beheizung, sowie neu eingebaute dreifach
verglaste Fenster, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen.
Zudem wurde die Elektrik des Hauses erneuert.
Die Terrasse und der Vorgarten können individuell genutzt
werden.
Die überlange Garage erreichen Sie über ein eigenes
Zufahrtstor.
**Lage**
Die Lage in Gladbeck-Zweckel rundet das Gesamtbild ab, wobei eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten das Wohnen in diesem Haus besonders attraktiv macht.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Strom, 110,4 kWh
Rechtliche Angaben
GJ-Immobilien
Gerald Jüttner
Hans-Böckler-Str. 51
46236 Bottrop
Tel. 02041 – 18 18 88
Fax: 02041 – 18 18 90
info@gj-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Bottrop
Umsatzsteueridentifikations-Nr.: 308 / 5049 / 2161
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GJ-Immobilien
Gerald Jüttner
Hans-Böckler-Str. 51
46236 Bottrop
Fax. 02041 – 18 18 90
info@gj-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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