Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

*** Immobilie ***
Willkommen zu dieser Immobilie, die sich in einer malerischen Lage präsentiert und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für große Familien und ermöglicht zugleich ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Das Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und seine vielfältigen Annehmlichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Teilung in zwei separate Wohneinheiten, welches auf Wunsch jedoch auch als Mehrfamilienhaus mit internem Durchgang genutzt werden kann. Hierdurch verleiht es dem Haus zusätzliche Flexibilität und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine eigene Werkstatt, die sowohl für handwerklich begabte als auch für Hobbybastler eine ideale Arbeitsumgebung bietet. Hier können kreative Projekte verwirklicht oder Reparaturen durchgeführt werden, ohne dabei auf externe Werkstätten angewiesen zu sein.
Der großzügige Garten umgibt das Anwesen und bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress zurückziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten, wie z.B. Mountainbiken ein und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als einzigartige Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer wunderschönen Lage.

*** Ausstattung ***
Die Immobilie präsentiert sich in zwei Wohneinheiten, beide mit beeindruckendem Panoramablick von den Balkonen sowie Terrassen auf die malerische Umgebung. Jede Einheit bietet Komfort mit jeweils einem Holzofen, welcher neben der Pellets-Zentralheizung für wohlige Wärme im Winter sorgt.
Darüber hinaus ergänzen eine Garage, drei Carports und eine vielseitig nutzbare Werkstatt die Ausstattung des Anwesens, das somit sowohl für Wohnzwecke als auch für Hobbyprojekte optimal geeignet ist. Im Außenbereich sind zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Das Anwesen ist mit einer 16,2 kwp Photovoltaik-Anlage (mit gültiger Einspeisevergütung bis 2030) und einer Pellets-Zentralheizung ausgestattet, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich sorgen Fenster mit 3-fach Verglasung für eine hervorragende Wärmeisolierung.
Ein geräumiger Keller, in welchem auch im Sommer Vorräte ideal aufbewahrt werden können, sowie ein geräumiger Dachboden runden die Immobilie ab.
Zudem ist das Anwesen mit einer Biokläranlage ausgestattet, welche eine umweltfreundliche Lösung für die Abwasserentsorgung bietet.
Weiter wurde erst kürzlich ein Glasfaseranschluss installiert, der schnelles und zuverlässiges Internet selbst in dieser abgeschiedenen idyllischen Lage ermöglicht.

*** Lage ***
Das Anwesen liegt malerisch im Bayerischen Wald inmitten unberührter Natur, umgeben von einer Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit. Trotz seiner idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Ein Kindergarten im nahegelegenen Dorf sowie ein Restaurant sind bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur eine kurze Autofahrt, etwa 3 Kilometer entfernt. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

*** Sonstiges ***
Das Haus eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, große Familien oder aufgrund der Zweiteilung des Hauses für Eigenheimkäufer, die durch Mieteinnahmen die Finanzierung erleichtern wollen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit ernstgemeintem Kaufinteresse berücksichtigt werden.