Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in traumhafter Lage
225.000 € VB
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 259 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese tolle Wohnung im 2.OG eines 6-Familien-Hauses befindet sich im beliebten Stadtteil Loh am Ende einer Sackgasse. Das Lohbachtal grenzt unmittelbar an. Man wohnt also mitten im Grünen.
Die Wohnung verfügt über etwa 75qm Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen, welche mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Besonderheit ist die offene Galerie und der große Balkon, welcher fast ganztägig mit Sonne versorgt wird. Vom Balkon und insbesondere auch der oberen Etage hat man einen wunderbaren Ausblick über Dortmund.
Die Deckenbalken schaffen in Kombination mit dem Vinylboden in Holzoptik ein warmes und freundliches Ambiente. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet - ohne dabei aber direkt einsehbar zu sein.
Das Haus wird sehr liebevoll von den Eigentümern gepflegt, sodass immer wieder auch Modernisierungen durchgeführt worden sind.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Sämtliche Fenster des gesamten Hauses wurden in den letzten Jahren getauscht (2015/2019). 2023 ist die Hauseingangstür ersetzt worden. In der Wohnung wurde 2011 das Badezimmer erneuert. 2017 ist der Vinylboden verlegt worden. Alte Heizkörper wurden durch neue ersetzt.
Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt auf dem Hof hinter dem Haus.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und von privat verkauft. Sollte Ihnen das Haus bekannt sein, können Sie sich natürlich gerne - diskret - von außen einen Eindruck verschaffen. Von spontanen Kontaktaufnahmen oder auch Makleranfragen bitte ich allerdings abzusehen.
