Leben am Salbker See in Magdeburg
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Leben am Salbker See in Magdeburg
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Leben am Salbker See

79.000 €

39122 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
31.05.2024
  • Wohnfläche 56,63 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Standort

39122 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am Salbker See in Magdeburg bietet großes Potenzial.
Um ihr volles Glanzlicht zu entfalten, muss sie modernisiert werden.

Mit Blick auf den See und einer ruhigen Umgebung ist sie eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein Projekt suchen. Die Wohnung verfügt über geräumige Zimmer und viel Tageslicht, was sie zu einem einladenden Rückzugsort macht.

Mit ein wenig Kreativität und Handwerkskunst kann diese Wohnung zu einem modernen und stilvollen Zuhause am Seeufer werden, welches perfekt für Erholungssuchende oder als Investition geeignet ist.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen Sie auf unserer Webseite vorbei und lassen sich dort von unserem 360° Rundgang begeistern.
Ich freue mich auf Sie!

# Ausstattung
- Balkon
- Rollläden

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3570,00 EURO inkl. 19 % MwSt..

Nutzfläche: ca. 60,03 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Salbke grenzt im Osten an den Stadtteil Hopfengarten und im Süden an Fermersleben sowie dem zu Salbke gehörenden statistischen Bezirk Friedrich-List-Straße. Im Westen schließt sich die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig an.

Im Umkreis von ca. 3 Kilometern sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu erreichen. Die Stadtmitte erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit der S-Bahn. Der Ortsteil Salbke ist eine reine Wohnsiedlung. Dadurch eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 099 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 09.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DA-ETW-002

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