Lagerfläche mit Büro in bester Lage zum mieten
VB
- Art Mieten
- Fläche 930 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1990
- Nebenkosten 1 €
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Zur Anmietung steht eine komplette Etage zur Verfügung. Neben einer großzügigen Lager- und Produktionsfläche von 741 m² mit 3,25 Metern Höhe, stehen 189 m² klimatisierte Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.
Eine funktionale Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglich dem zukünftigen Mieter eine flexible Raumaufteilung und Anpassung an individuelle Prozessketten.
Mit einem ausreichend dimensionierten Lastenaufzug/Personenaufzug lassen sich Waren bis 3 Tonnen bequem zur Lagerfläche bewegen. Für einen reibungslosen An- und Auslieferungsprozess sorgt eine großzügige Andienungszone im Erdgeschoss, welche mit einer automatischen Rampe versehen ist und direkt an den Lastenaufzug angegliedert ist.
AUSSTATTUNG:
* großzügige Andienungszone
* sehr gute Anfahrbarkeit
* LKW Rampen
* Lastenaufzug
* beheizte Halle
* Starkstrom in allen Geschossen
* Bodenbelastung 1-2 OG 500 Kg/m²
* Schnelles Internet vorhanden
* klimatisierte Büroeinheiten
* DV-Verkabelung vorhanden
* Objekt Alarmgesichert
* Sehr gute Versorgung mit Parkplätzen
* flexible Raumaufteilung möglich
Ausgezeichnete Lage nah an allen wichtigen Verkehrsadern wie Autobahn, GVZ, Hafen etc.
LAGE:
Rheinfelden (Baden) liegt im Südwesten Baden-Württembergs direkt am Rhein und der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Mit 33.000 Einwohnern ist Rheinfelden (Baden) nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage im Dreiländereck (Deutschland, Schweiz, Frankreich) sowie die Nähe zu Basel, Lörrach, Freiburg im Breisgau und dem Schwarzwald machen die Stadt zu einem sehr attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
* Autobahn A98, Anschlussstelle Rheinfelden und Autobahnzoll in 1,5 km
* Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über A98 in 20 km
* Autobahn A3 (Schweiz) Basel-Zürich über A98 in 2 km
* Oberzentren wie Lörrach und Basel in 13 Minuten erreichbar
* Internationaler Flughafen Basel-Mulhouse in 25 km
* Fernbahnhof Basel Badischer Bahnhof in 17 Minuten mit dem ÖPNV oder Auto erreichbar
* Bahnhof Herten (Baden) mit ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie Lörrach und Basel in 2 Minuten erreichbar
* Versorgungseinrichtungen wie Restaurant, Tankstelle und ein Hotel befinden sich in direkter Nachbarschaft
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten und ist bei Mietvertragsunterzeichnung fällig und an Hecker Real Estate Investment zu zahlen.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hecker Real Estate Investment
Valentinstraße 7, 79100 Freiburg
Telefon: +49 157 39127878
www.h-realestate.de
info@hecker-realestate.de
Vertretungsberechtigter: David Hecker
Steuernummer: 06090/45851
Ust-ID: DE348495290
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein,
Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Behördliche Zulassung nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Gerichtsstand: Freiburg im Breisgau
Angaben zur Vermögensschad-/Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Ergo Versicherung AG
Ergo-Platz 1
40477 Düsseldorf
Angaben in unseren Objektexposés
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