Kleines Haus - abs. ruhige Lage -25 Min. vom Balaton–Ungarn!!

Objekt :
Renovierungsbedürftiges , relativ schnell bewohnbares , trockenes Bauernhaus
Bausubstanz : Lehm bzw. Lehmziegel mit dicken Wänden und sehr gutem Raumklima
Dach : Ziegeldach ( leicht Renovierungsbedürftig )
Wohnfläche: ca. 60 qm
Grundstücksfläche : ca. 4100 qm davon kleiner Teil Akazienwald , nicht gezäunt
Zimmer:
1 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer,
1 Küche mit Essecke,
1 Bad mit Badewanne / WC

Böden / Fenster / Türen :
Fliesen & Holzböden, Holzfenster (Teils Renovierung o. Tausch), Eingangstüre sollte erneuert werden.

Heizung :
momentan mit Holzöfen möglich ( 2 Kamine vorhanden ),
Gas an der Strasse
Strom & Wasser :
220 V Strom & Wasser im Haus, Warmwasser kommt über Elektroboiler
Abwasserentsorgung :
Eigene Sickergrube (Neubau nötig , kein Kanal im Ort)
Nebengebäude :
1 einfache , überdachte Holzlagerhütte ,
1 Weinkeller ,
1 kleiner , abschließbarer und überdachter Lagerraum

Standort :
Südliche Balaton Region , Dorf mit ca. 850 Einwohnern ,
etliche Deutsche im Ort
Das Haus liegt zwischen Balaton - Fonyod ( 28 km ) & Stadt Kaposvar ( 20 km )
Kleiner Lebensmittelladen , Post , Arzt , Bahn – und Busverbindung im Ort
Lage :
Absolut ruhige Anliegerstraße , keinerlei Verkehr, 1 direkter Nachbar ( ca. 70 m ),
Idyllische , schöne Ortsrandlage mit viel Privatsphäre für Ruhesuchende, Haus und Grundstück ist umgeben von Feld und Wiesen,
Ideal zum Wohnen , Tierhaltung , Selbstversorger-Lifestyle , Vermietung , Invest o.ä.
Verkäufer :
1 Ungarische Besitzerin , die Immobilie ist Lasten – und Schuldenfrei
Mietkauf oder Vermietung : Nicht möglich
Hausadresse : Nach persönlichen Gespräch bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Gewährleistung : Alle o.g. Angaben stammen vom Besitzer und sind ohne jegliche Gewähr