Idyllischer Resthof in Alleinlage mit altem Baumbestand sucht einen neuen Liebhaber

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Alleinlage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 16.437 m². Malerisch, von einem alten Baumbestand eingefasst, umfasst das Anwesen ein großes Einfamilienhaus, welches Sie vielseitig nutzen können. Weiterhin befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Stallungen auf dem Grundstück. Eine große Maschinenhalle rundet das Angebot ab. Es bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für Landliebhaber, die eine friedliche und naturnahe Lebensweise genießen möchten.

Aktuell ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

* Diele
* Wohn-Esszimmer
* Büro
* Küche (Küche ist im KP enthalten)
* HWR
* Gäste WC
* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* Badezimmer

Obergeschoss
* Badezimmer
* Gäste WC
* drei Schlafzimmer
* Küche
* Wohn-Esszimmer
* Loggia

Im Keller befindet sich die ÖL-Heizung mit zwei weiteren großen Abstellräumen.

Wenn Sie also irgendwann schon einmal von richtig viel Platz und Ruhe geträumt haben, dann könnte dieser Resthof genau das Richtige für Sie sein. In den übrigen Gebäuden haben Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten um Ihrem Hobby nachzugehen oder Ihren Lebenstraum zu verwirklichen. Für Pferdeliebhaber bleibt zu erwähnen, dass gegenüberliegende Grünflächen bei Bedarf langfristig gepachtet werden können.

# Ausstattung
Das Haus hat ein ausreichendes und gut durchdachtes Platzangebot. In den letzten Jahren wurde es stetig renoviert und liebevoll instand gehalten. Derzeit sind die meisten Räume gefliest bzw. mit Laminat oder Kork ausgelegt. Alle Räume sind hell tapeziert und wirken, aufgrund der hohen und hellen Decken, einladend und freundlich. Gepaart mit den aktuell vorhandenen rustikalen Möbeln bietet dieses Einfamilienhaus viel Einzigartigkeit. Die großen Fenster in den jeweiligen Räumen sorgen für reichlich Tageslicht und für einen einzigartigen Blick in die schön gepflegte Gartenanlage. Naturliebhaber kommen hier absolut auf ihre Kosten, da sie sich hier endlich einmal richtig entfalten können und der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 16437 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Dieser idyllische Resthof liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Lähden der Samtgemeinde Herzlake. Nahe gelegene größere Orte sind die Stadt Löningen bzw. die Stadt Haselünne, welche mit 10 km bzw. 15 km Entfernung schnell zu erreichen sind.
Aktuell befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weitergehende Schule vor Ort. Für Naturliebhaber kann hier ein Traum in Erfüllung gehen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Naturschutzgebiete, welche zu langen Sparziergängen und Fahrradtouren einladen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23-0045