- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 185 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Raum für Komfort und Entspannung.
Merkmale:
Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche viel natürliches Licht hereinlassen.
Ein sonniger Balkon mit Westausrichtung.
Moderner, pflegeleichter Laminatboden.
Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl/Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Eine Abstellkammer, ein abschließbares Kellerabteil, sowie der Waschmaschinenanschluss im Bad und ein Trockenraum im Keller runden das ganze Paket ab.
Wohnqualität:
Diese Wohnung befindet sich in einer schönen und - durch die Lage in "zweiter Reihe" - ruhigen Wohnanlage, also perfekt für erholsames Wohnen.
Das 9-Parteienhaus bietet eine angenehme Nachbarschaft mit ruhigen und freundlichen Bewohnern.
Lage:
Sie haben eine perfekte Anbindung an die Autobahn, ideal für Pendler und Vielreisende.
Außerdem ist der Flughafen mit der S1 direkt ab Moosach erreichbar; der Bahnhof mit U/S-Bahn, Tram und Busanschlussmöglichkeiten liegt nur etwa 900m entfernt.
Gleichzeitig ist auch die Innenstadt bequem zu erreichen, so dass Sie von einem pulsierenden städtischen Leben profitieren, während Sie dennoch die Ruhe Ihres Wohnortes genießen können.
Das Olympia Einkaufszentrum ist nur ca. 4 km entfernt, weitere Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der Nähe sowie ein zu Fuß erreichbares Restaurant.
Ein Geheimtipp zur Erholung ist der nahe gelegene Waldschwaigsee, welcher über traumhaft klares Wasser verfügt und nicht ganz so überlaufen wie die bekannteren Seen ist.
Die Wohnung wird von privat zum 01.08.2024 vermietet, die Kaution beträgt drei Kaltmieten, eine Besichtigung ist ab sofort möglich.
Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz mitvermietet wird.
Der Vermieter bietet einen unbefristeten Staffelmietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.
Die wichtigsten Daten im Überblick: - Nettokaltmiete: 1.250 €
- Nebenkosten: 185 € (inkl. Hzg.)
- Gesamtmiete: 1.435 €
- Größe: ca. 69 qm
- Kaution: 3.750 € (3 MM Nettokaltmiete)
- Bezugstermin: 01.08.2024
