Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Kroatien Istrien Svetvinčenat Gelegenheit zum Kauf Swimmingpool 3 Schlafzimmer

Zum Verkauf steht ein Duplex-Haus (einseitig angebaut) von 134 m2 mit großem Garten in einem ruhigen Dorf, 3 km von Svetvinčent entfernt, einer historischen Stadt mit Einrichtungen und kulturellem Erbe. Im weitläufigen Garten befinden sich ein 45 m² großer Swimmingpool, eine Sommerküche mit Kamin, eine Sommerhaus-Terrasse für Zusammenkünfte sowie eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum.

Das Haus besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem Ausgang zur Terrasse. Alle Zimmer verfügen über TV und Klimaanlage.

Heizung – Klimaanlagen, Festbrennstoffofen – zentral. Das Haus ist komplett möbliert und mit hervorragenden Möbeln ausgestattet und wird als solches komplett mit allem verkauft. Der Rasen verfügt über ein Bewässerungssystem, das die Pflege erleichtert, Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwasser (extra).

Neben dem Haus steht auch ein Baugrundstück von 1080 m2 zusätzlich zum Verkauf.

Entfernung zur ersten größeren Stadt - 12 km - Vodnjan (Supermarkt, Tankstelle, Bank, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule...)

Entfernung vom Strand - 20 km - Barbariga

Die historische Stadt Svetvinčenat mit kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafes, Bars, Promenaden, Geschäften und einer neu restaurierten mittelalterlichen Burg wo im Sommer tolle Veranstaltungen stattfinden ist 3 km entfernt.

Gute Straßenverbindung mit anderen Städten in Istrien und ein sehr kurzer Weg zur Autobahn mit Verbindung zu den wichtigsten Metropolen Istriens.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com