Großzügige und modernisierte Wohnung in einem ZFH mit Terrasse und eigenem Garten

Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1978 in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu der Wohnung gehören im Souterrainbereich eine abgeschlossene Nutzfläche von ca. 41 m² mit Bad und Küchenzeile, die sich ideal für Gäste oder als Hobby-/ Büronutzung eignet, und ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 12 m², der auch als Sauna genutzt werden könnte.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Schnitt mit 3 Schlafzimmern, tagesbelichtetem Wannenbad, Duschbad, Küche und großzügigem Wohn-/ Essbereich mit Kamin und vorgelagerter Holzterrasse. Bäder und Küchen sind gefliest, die übrigen Räume mit Eichenparkett ausgestattet.

Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln und liegt idyllisch am Stadtrand Berlins, dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg. Die abwechslungsreiche Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Neubausiedlungen, Hochhäusern und sogar ein paar Bauernhäuser, die an die Vergangenheit des ehemaligen märkischen Dorfes erinnern, spiegeln die Vielfältigkeit des Ortsteils wider.

Energieausweis: Ausgestellt am 14.02.2023

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 92,76 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr Gebäude: 1978/ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Sonstiges:

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