Freyung Nähe Zentrum 5-Parteienhaus Vollständig Vermietet!
430.000 €
- Wohnfläche 330 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 821 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektart: 5-Parteienhaus, Baujahr: ca. 1964, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, bereits erneuert und neu isoliert, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2000, Wohnfläche: ca. 330 m², Grund: ca. 821 m²
# Ausstattung
Die Immobilie besteht aus 5 Wohnungen dreimal ca. 70 m², zweimal ca. 60 m² + Vollkeller
Kellergeschoss:
Aufgeteilt in 8 Räume incl. Heizraum und Tankraum
Erdgeschoss und Obergeschoss:
Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung + Bad/WC + Küche + Balkon
Dachgeschoss:
Eine 3-Zimmer-Wohnung + Bad/WC und Küche und eine restliche Ausbaufläche.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich keine Nebengebäude. Die Möglichkeit zur Erstellung von Parkplätzen oder Garagen wäre auf dem Grundstück noch vorhanden.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück befindet sich an einer leichten Hanglage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Grundstücksfläche: ca. 821 m²
# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße und der guten Anbindung zum Zentrum von Freyung wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.
# Sonstiges
Vermietung:
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 18.000,- €. Bei unten genanntem Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von ca. 4,19 %.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:253,76 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 430.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 253.76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H10202
Rechtliche Angaben
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32
94032 Passau
Telefon: +49 (0)8 51 / 67 39, 5 40 88 o. 5 40 89
Fax: +49 (0) 851 / 70 8 76
e-Mail: info@immobilien-resch.de
Homepage: www.immobilien-resch.de
Öffnungszeiten: Mo–Fr von 09.00-16.00 Uhr
Sa geschlossen
Rechtsform: GmbH
Geschäftsf.: Michael Resch
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Vertretungsber.: GF Michael Resch
Handelsregister: Passau
HRB-Nr.: 4822
USt.Ident-Nr.: DE 130956551
Genehmigung gemäß 34c erteilt von der Stadt Passau
Alle Angebote freibleibend. Die Verfügbarkeit der angezeigten Immobilien kann sich täglich ändern, deshalb können wir keine Garantie übernehmen, dass ein angezeigtes Angebot tatsächlich noch Gültigkeit hat. Wir bemühen uns, die Datenbank so aktuell wie möglich zu halten, damit keine Missverständnisse auftreten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Kontaktimformationen Datenschutzbeauftragter:
Unsere(n) Datenschutzbeauftragte(n) können Sie wie folgt kontaktieren:
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Datenschutzbeauftragter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32
94032 Passau
Tel.: 0851 / 67 39
E-Mail: datenschutz@immobilien-resch.de
Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, München
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungs- und Gewerbeamt, Ingolstadt