Freizeitgrundstück in Tröbsdorf mit Bebauungspotenzial

# Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 2.890 m² am Ortsausgang von Tröbsdorf Richtung Hopfgarten. Es ist mit zahlreichen Obstbäumen und weiteren Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Hier haben Sie die Möglichkeit die Natur und Ruhe zu genießen oder nach Möglichkeit und der Rücksprache mit der Stadt Weimar das Grundstück zu bebauen.

Das Grundstück befindet sich aktuell im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplans als Mischgebiet hinterlegt. Eine mögliche Bebauung ist nach Absprache mit dem Bauamt über eine Bauvoranfrage zu klären. An das Grundstück grenzen sowohl Einfamilienhäuser sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite Gewerbebetriebe und weitere Einfamilienhäuser. Die umliegenden bebauten Grundstücke haben einen Bodenrichtwert Stand 01.01.2024 von 125 €/m². Richtung Norden befindet sich die Bahnlinie.

Das Grundstück ist teilerschlossen (Leitungen liegen straßenseitig an). Die Leitungsübersicht liegt bereits vor. Die Kosten der Leitungsanschlüsse sind vom Käufer zu tragen.

Nutzen Sie Ihre Chance. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mit Kaufpreiszahlung

Käuferprovision: 7.140,00 € inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar.

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Grundstück liegt in Tröbsdorf, westlich der Kernstadt Weimar an der Bahntrasse Weimar-Erfurt. Die Bundesstraße 7 tangiert den Ort östlich und südlich.

Anbieter-Objekt-ID: 88