Freistehendes und provisionsfreies Ein,- Zweifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert.
Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten.
DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon .
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich.
Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden .

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 504 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke Karlsruhe - Freudenstadt.
Ruhige Lage - Ortsrandlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus eignet sich für eine größere Familie , kommt aber auch als Mehrgenerationenhaus für 2 Haushalte in Frage . Also ideal für Eltern mit Kindern und Großeltern.
Da das Haus komplett unterkellert ist , wäre insoweit auch eine zusätzliche Einliegerwohnung denkbar, separater Eingang vorhanden. Daher ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant .
Leerstehend, Übergabe sofort möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 265130