Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Salzkotten OT

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1958 wurde Ihr neues Zuhause in massiver, solider Bauweise gebaut und nachträglich 1994 saniert.

Das als Mischgebiet ausgewiesene Areal befindet sich in einer ruhigen idyllischen Randlage im Ortsteil Verne und ist umgeben von Bäumen und Wiesen. Denkbar wäre die Nutzung auch als Zweifamilienhaus. Durch das großzügige Grundstück sind die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie vielfältig. Ihr Hobby als Pferde - oder Hundeliebhaber können Sie hier ausleben oder einfach die Ruhe genießen.

# Ausstattung
Das Gebäude wird durch zwei Öfen beheizt und ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, sondern hat eine eigene Klärgrube. Dadurch sind die laufenden Kosten überschaubarer als bei anderen Objekten.

Im Jahr 1994 wurden unter anderem folgende Maßnahmen im Zuge einer Sanierung durchgeführt.

-komplett neue Wasserleitungen Elektroleitungen
-Sanitäranlagen
-Deckenvertäfelung

2010 wurden im EG neue weiße Kunststofffenster inklusive einer großen Terassenschiebetür eingebaut. In der forderen Gaube im DG wurde auch ein neues Fenster verbaut.
Der Spitzboden bietet potenzial für ein tolles Studio.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort!

Käuferprovision: 3,57 inkl. MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 3850 m²

# Lagebeschreibung
Wünsche lässt die Verkehrslage nicht offen. Zum Stadtzentrum von Salzkotten und dem Bahnhof sind es trotz der Randlage nur 2,5 km. 5 Minuten bis nach Geseke und weitere 10 Minuten zum Autobahnanschluss A44 oder A33. Nach Paderborn sind es 20 km. Schulen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst Baumarkt - Salzkotten bietet alles was das Herz begehrt.Entfernungen:
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schrammcs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 16047