Einfamilienhaus, 96 qm Wohnfl. zzgl. kompl. Dachausbau in Brake
275.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 875 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In ruhiger Siedlungslage (OT Golzwarden); Bäcker/Discounter (netto) in ca. 400m Entfernung. Sehr guter, gepflegter Zustand durch regelm. Instandhaltung. Das Haus, Bj. 1976, ist auf einem 875 qm großen Grundstück (südwestl. Terrassenlage) mit gepflegtem Garten (teilweise wertvoller Pflanzenbestand) gelegen.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine Fläche von 96 qm; ein Großteil entfällt auf einen großzügigen Wohnraumteil. Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad (Wanne, ebene Dusche mit Fußbodenheizung) und Kinderzimmer sind hier ebenfalls zu finden. Der Flur ist mit einem Kamin ausgestattet, der zentral gelegen das gesamte Haus (inkl. Treppenaufgang in das Dachgeschoss) wärmt.
Das Dachgeschoss ist komplett zu einem Wohnraum (mit teilweise 2,50m hohen Wänden) ausgebaut. Hier finden sich 2 große Schlafzimmer (einmal mit begehbarem Wandschrank und Bad - Dusche und WC) und ein Zwischenflur mit großzügigem Stauraum; hier sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden - das Haus ist somit für 2 Wohneinheiten geeignet (eine Teilung des unteren Flubereichs und damit separatem Treppenaufgang ist leicht möglich).
Das Haus verfügt über einen 4 qm großen Keller (mit Heizungsraum; BUDERUS-Gasheizung, gewartet und in tadellosem Zustand), einen 16 qm goßen Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Im Außenbereich findet sich ein hohes Carport (für Wohnmobil/Caravan geeignet).
Bedarfsenergieausweis (2024) vorhanden.
Besichtigung nach Terminabsprache: Tel.: 04402-982776
Es fehlen noch Fotos vom Flur oben und vom Kinderzimmer oben.
Wir wünschen keinen Kontakt zu Immobileinmaklern!
