Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einer unterkellerten, dreigeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Der Balkon in Süd/Westausrichtung bietet eine schöne Fernsicht.

Die Wohnung verfügt über Flur mit Garderobe, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

# Ausstattung
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Wandheizkörpern über Elektroenergie, diese wurden bereits erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Elektroenergie. Das Badezimmer mit Dusche ist renoviert. In Flur und Küche sind Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer wurde Parkettfußboden und im Elternschlafzimmer Laminatfußbodenbelag verlegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Heiligkreuz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Trier ist in wenigen Minuten erreichbar, gute Anbindung in Richtung Luxemburg. Der Südbahnhof ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 68,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 2028-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 44330104-059531