Eigenland Parzelle Pauliner Marsch (Wasser, Strom, Telefonanschl)

Zum Verkauf steht:
Eine Eigenland Parzelle am Jürgensdeich in der Pauliner Marsch - das Grundstück liegt rückseitig direkt am Jürgensdeich, wodurch man unmittelbaren Zugang zur Weser, dem kleinen Tiergarten und der Terrasse des Jürgenshofs hat - auch zum Stadion sind es fußläufig nur 5min (die Lage kann dem Bild entnommen werden, gelbe Umrahmung).

Grundstücke in dieser Lage stehen äußerst selten zum Verkauf. Aufgrund einer beruflichen Veränderung besteht hier nun die Möglichkeit für einen Erwerb.

Das Grundstück ist Gärtnergepflegt - das Haus selber wurde entkernt und ist somit bereit für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus hat vor einigen Jahren u.a. ein neues Dach bekommen sowie vor kurzem bereits neue Fenster. Das Haus ist zudem deutlich größer als es für Neubauten auf Parzellen heute zugelassen wäre (ca. 40qm) - die aktuelle Größe ist aber mit Luftaufnahmen dokumentiert und behördlich bestätigt, Dokumente liegen vor.

Am Haus gibt es einen Telekom-Anschluss, einen eigenen neuen Stromkasten mit digitalem Zähler der SWB, sowie einen Stadt-Wasseranschluss (darüberhinaus gibt es auch einen Brunnen mit Pumpe zum Bewässern).

Das Haus verfügt über eine feste Toilette und hatte vor der Entkernung u.a. eine Dusche verbaut sowie eine Küche mit Spülmaschine (Anschlüsse sind entsprechend vorhanden).

Durch den Eigentums-Status, besteht weder eine Pflicht zu einer Mitgliedschaft in einem Kleingärtnerverein noch gibt es Vorgaben zur Bepflanzung, Heckenhöhe etc.. Entsprechend stehen auf dem Grundstück auch große Bäume, die im Sommer Schatten spenden.

Auch eine dauerhafte Übernachtung bzw. Nutzung als Wochenendhaus etc. ist vollumfänglich möglich. Die Anmeldung eines Wohnsitzes ist nicht gestattet. Eine Bankfinanzierung für Parzellen ist m.W. nicht möglich - entsprechende Bonität ist daher Vorraussetzung.

Bei ernstgemeintem Interesse und glaubhafter Bonität freuen wir uns über eine seriöse Erstanfrage via Kleinanzeigen inkl. Telefonnummer. Wir sprechen mit allen Interessenten telefonisch vorab einer Besichtigung.

(genaue Adresse, Bilder etc. teilen wir ausschließlich nach persönlichem Kontakt)