Dreifamilienhaus in Essen-Steele - Eigennutzung oder Vollvermietung möglich

450.000 €

  • Wohnfläche 243 m²
  • Zimmer 12
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 439 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1905
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

45276 Essen - Steele

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Dieses Dreiparteienhaus in Essen Steele freut sich auf einen neuen Eigentümer!

Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 83,49 qm Wohnfläche) ist seit März 2024 zuverlässig vermietet. Die Wohnung im 1.OG (ca. 82,87 qm) wird aktuell durch die Eigentümer benutzt und kann nach Erwerb der Immobilie eigengenutzt oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76,98 qm) wird gerade renoviert und steht ab ca. 01.08.2024 ebenfalls zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung im 1.OG wurde 2023 umfassend saniert (Badezimmer mit Leitungssystemen, Böden). Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls in einem guten Zustand.

Abgerundet wird dieses Angebot durch fünf vermietete Einzelgaragen im Hof und drei Freistellplätze, von denen zwei vermietet sind.

# Ausstattung

Mietaufstellung:

\-EG: Eigennutzung/Neuvermietung möglich (ca. 76,98 qm; 668 € kalt/Monat SOLL) -1.OG: Eigennutzung/Neuvermietung möglich (ca. 82,87 qm; 787 € kalt/Monat SOLL) -Dachgeschoss: Vermietet (ca. 83,49 qm, 630 € kalt/Monat IST)

\-Garagen: Vermietet 5 x 50 €/Monat = 250 €/Monat -Stellplätze: Vermietet 2 x 30 €/ Monat = 60 €/Monat

In Summe: 29.102 € Sollmiete pro Jahr

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95%inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 439 m²

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor; Heizungsart: Gas-Etagenheizung

# Lagebeschreibung

Das Dreifamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Steele. Der Bahnhof Steele und Steele-Ost befindet sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung in der Nähe des Hauses anzutreffen.

# Sonstiges

Gern freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage und ermöglichen Ihnen eine kurzfristige Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Wohnanschrift, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Die Übersendung des Exposés inkl. Objektanschrift erfolgt unter diesen Voraussetzungen.

Anbieter-Objekt-ID: FL-999-24

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