Wohnen im Park und blühender Natur!!!!

# Objektbeschreibung
Das parkähnliche Grundstück in Aichen-Obergessertshausen mit traumhaftem Grün bietet eine idyllische Umgebung für Ruhe und Entspannung. Das Grundstück zeichnet sich durch seine üppige Vegetation, große Bäume und gepflegte Rasenflächen aus. Ein Rundgang durch den Garten lässt einen von der Schönheit der Natur umgeben sein und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die grüne Umgebung sorgt nicht nur für ein angenehmes Ambiente, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ein großer Bereich des Grundstücks kann als Liegewiese genutzt werden, auf der man das warme Wetter genießen kann. Ein gepflasterter Weg führt zu einer gemütlichen Sitzecke, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Sträuchern schmückt das Grundstück in verschiedenen Farben und Formen. Von Rosen bis hin zu Hortensien und Azaleen gibt es auf dem Grundstück eine Fülle von Blumen, die den Garten in ein farbenfrohes Paradies verwandeln.

Darüber hinaus gibt es auch einen Teich, der von Seerosen bedeckt ist und einer Vielzahl von Wasserpflanzen ein Zuhause bietet. Der Teich ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern lädt auch zum Beobachten von Vögeln und anderen Tieren ein, die das Wasser besuchen.

Das parkähnliche Grundstück mit seinem traumhaften Grün ist ein wahrer Ort der Erholung und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Diese grüne Oase bietet die perfekte Umgebung, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben oder einfach nur in aller Ruhe zu entspannen.

Nun können wir Sie nur noch einladen zu einem umfangreichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Fenster: Holz-Isolierglas
Wintergarten: Holz-Isolierglas 3 Fach
Wintergarten Anbau 2020
Türen: Natur Holz
Böden: Holzdielen, Fliesen
Sanitär: Badewanne, Dusche, WC, sep. WC
Heizung: Öl-Zentralheizung 2009, Kachelofen
Balkon
Terrasse
Whirlpool
Fass-Sauna elektrisch
Garage
Gartenhütte
Gewächshaus
und vieles mehr gibt es zu entdecken

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort Frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 2,38%

Grundstücksfläche: ca. 1740 m²

# Lagebeschreibung
Aichen-Obergessertshausen ist ein kleiner Ort in Bayern, im Landkreis Günzburg.

Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Es gibt viele grüne Wiesen und Felder in der Umgebung, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Der Ort selbst ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben. Man findet hier einige Bauernhöfe und landwirtschaftliche Flächen.

Im Ortskern von Obergessertshausen gibt es einige historische Gebäude, die den Charme des Ortes ausmachen. Dazu gehören zum Beispiel die Pfarrkirche Peter u. Paul oder das Alte Schulhaus.

Des Weiteren gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die die Bildungsinfrastruktur des Ortes abdecken. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten muss man in umliegende Orte fahren.

Die Verkehrsanbindung von Obergessertshausen ist gut. Es gibt eine Busverbindung in die nächstgrößeren Städte, wie beispielsweise Ulm oder Augsburg. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell in andere Regionen gelangen kann.

Insgesamt strahlt der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Der Ort ist ideal für Menschen, die die Natur und das Landleben schätzen und gerne in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

# Sonstiges
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Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer

** Danke für Ihr Verständnis **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 27.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7762#YcfCL