Bungalow inkl. Grundstück in ländlicher Lage in Waldkirchen - ab 834,- EUR monatlich*

Modern, funktional und flexibel - Dieser Bungalow ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter!

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

**AUSSTATTUNG:**

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird Stein auf Stein mit regionalen Handwerkern gebaut. Folgende Ausstattung ist im Preis inbegriffen:

* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden im gesamten Haus
* Bodenebene Dusche und Sanitärausstattung in Bad und WC
* Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto
* Schlüsselfertig gebaut (ohne Malerarbeiten innen und Bodenverlegearbeiten; Fliesenarbeiten in Bad, WC und HAR sind im Preis inklusive)
* Sicher gebaut: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten

**LAGE:**

Das wunderschöne, fast ebene, Baugrundstück, leichter Südhang mit Blick auf Wälder und Wiesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Waldkirchen, in sonniger Höhenlage. Die Umgebung bietet Ihnen zu allen Jahreszeiten einen hohen Naherholungsfaktor, egal ob Sie gerne Wandern, im Winter Langlaufen oder ausgiebige Radtouren planen. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen und schnell heimisch werden. Die Stadt Waldkirchen bietet Ihnen einen tollen Mix aus Freizeit, Lebensqualität und Naherholung. Neben allen Schularten finden Sie natürlich auch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte. Auch ein Freibad gibt es in der Stadt. Zur Universitätsstadt Passau sind es ca. 30km.

**SONSTIGES:**

Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen für mehr Informationen zur Verfügung! Tel.: 0178 8070003

\*Finanzierung bei voller Ausschöpfung der aktuellen Förderprogramme in Bayern!