Büro/Praxiseinheit mit 154m² im Herzen Rheinbach´s
1.200 €
- Art Mieten
- Fläche 154,08 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 400 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.032 €
- Kaution 4.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Aufgrund eines bestehenden Mietvertrags bis zum 31.12.2026 bieten wir die gesamte Büroeinheit zur vergünstigten Untervermietung von monatlich 1.200€ zzgl. 19% Umsatzsteuer an. Die Nebenkosten sind in voller Höhe (336,13€ zzgl. 19% USt) zu übernehmen.
Im Anschluss hieran kann der Mietvertrag mit dem Vermieter neu abgeschlossen werden.
Die aktuelle Miete beträgt 1.708,21€ zzgl. 19% USt sowie der o.g. Nebenkosten.
Die Büroeinheit/Praxis befindet sich im Herzen von Rheinbach direkt über der Postfiliale. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, sodass das Büro bzw. die Praxiseinheit barrierefrei zu erreichen ist.
In dem Objekt selber befinden sich u.a. ein Orthopäde, Physiotherapeut sowie ein Rechtsanwalt.
(Bitte beachten Sie den bestehenden Konkurrenzschutz innerhalb der Immobilie!)
Die Einheit verfügt über 5 Büros, 1 Eingangsdiele,2 WC´s, einem Archiv sowie einem repräsentativen Besprechungsraum (Glaswände).
Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden.
Parkplätze stehen auf dem Himmeroder Wall (50m) in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Gerne können Sie mir eine Nachricht schreiben oder unter der 02255/950016 (10-12 Uhr sowie 14-16 Uhr) einen Termin zur Ortsbesichtigung vereinbaren.
