Bezugsfreie schöne Wohnung in guter Lage von privat
141.000 €
- Wohnfläche 60,16 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 296 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
PROVISIONSFREI VON PRIVAT:
Sie haben hier die Möglichkeit eine sehr schöne, gut geschnittene und
zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung in Leipzig Sellerhausen / Volkmarksdorf - in der Krönerstr. 10, 04315
Leipzig - direkt vom Eigentümer ZUM EIGENBEZUG oder zur Neuvermietung zu erwerben.
Die Wohnung ist seit dem Errichtungsjahr 1996 langjährig an die aktuelle Mieterin vermietet, die leider aus Altersgründen vstl. im Herbst 2024 aus der Wohnung ausziehen wird. Der Mietvertrag wird vstl. im Juni / Juli 2024 gekündigt.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt seit dem 01.01.2021 mtl. EUR 386,84.
Bei einer Neuvermietung lässt sich sicherlich eine Kaltmiete in Höhe von mtl. ca. EUR 460 vereinbaren.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen gem. Wirtschaftsplan für 2024 mtl. EUR 91,49.
Darin enthalten sind Zuführungen zur Rücklage in Höhe von mtl. EUR 26,53.
Die Ersparnis für den Käufer für die nicht anfallende Provision beträgt für Sie ca. 5.000 EUR.
Ab vstl. Juli / August 2024 werden Sammel-Besichtigungen möglich sein.
Kurzfristige Besichtigungen sind leider nicht möglich, da wir einerseits unsere ältere Mieterin nicht stören möchten und wir andererseits in Süddteutschland leben und eine sehr lange Anfahrt bis nach Leipzig haben.
Aus diesen Gründen ist erwünscht, dass Sie bereits vor Ihrer Anfrage Ihre finanzielle Machbarkeit überprüfen und uns Ihre vollständige Anfrage inkl. Ihrer Anschrift, Telefon-Nr. und e-mail-Adresse übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Ergänzende Informationen:
Das Haus wird von einer rennomierten Hausverwaltung betreut, die das Objekt stets technisch und optisch
bestens in Stand hält.
Die Fassade wurde erst vor kurzem erneuert. Es bestehen keine Mängel an der Immobilie.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung.
Wir verkaufen nur an Privatkäufer um beidseitig Provision zu sparen.
Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet. Wie bitten diesbezüglich um Verständnis.
Aus Rücksicht auf die Bewohner des Hauses bitten wir Sie, keinesfalls das Haus ohne vorherige Rücksprache
zu betreten.
