79 m2 Mietwohnung | 4-Zimmer-Wohnung 2. OG mit Balkon in Neunburg

★ Bezugsfrei ab 01.07.2024 ★
★ Warmmiete inkl. NK: 770 € ★

ADRESSE DER IMMOBILIE
Pfalzgraf-Johann-Straße
92431 Neunburg vorm Wald

DATEN DER WOHNUNG
• Haustyp: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
• Heizungsart: Nahwärmenetz mit Heizöl
• Etage der Wohnung: EG
• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2)
• Wohnfläche ca. 79 m2
• Eigener Kellerraum vorhanden

MIETKOSTEN
• Miete ohne Nebenkosten: 540 €
• Nebenkosten: 230 € (Vorauszahlung für Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister, usw.)
• Warmmiete inkl. NK: 770 €
• Kaution: 1.600 €

WOHNFLÄCHE
• Wohnzimmer: 19 qm
• Zimmer 1: 10 qm
• Zimmer 2: 14 qm
• Zimmer 3: 10 qm
• Bad: 3,6 qm
• Flur: 8 qm

OBJEKTBESCHREIBUNG / LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das seit Jahrzehnten an langjährige Mieter vermietet ist.
Die Wohnung ist komplett gefliest und in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Das Bad und das separate WC sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet.
Im Bad befindet sich ein separater Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein 4qm großer Balkon.
Am Standort ist High-Speed-Internet von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar!
Das Grundstück ist umringt von ein riesigen Garten und zahlreichen Stellplätze.
Komplettiert wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

LAGE
Die Lage der Wohnung ist nur ca. 500m vom Neunburger Stadtzentrum und nur 500m vom Pfalzgraf-Center entfernt.
Zu Fuß ist innerhalb von 5 Minuten das Pfalzgraf-Center mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Dazu zählen unter anderem Bäcker, Möbelmarkt, Apotheke, Bank, Supermärkte, Drogerieladen, diverse Postdienstleister, Döner, Grill- und Imbissstände, Schuhläden sowie eine große Tankstelle mit Waschstraße.
Namhaft genannt seien unter anderem:
Rewe, Edeka, Takko, Rossmann, DM, Bäckerei Schaller, DHL, Hermes, u.v.m.
Die Anbindung ist dank Bushaltestelle die nur 1 Minuten zu Fuß entfernt ist sehr gut.

KONTAKT
Sie haben Interesse an der Wohnung?
Dann senden Sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Daten:
Name, Vorname der Personen / Alter / Aktuelle Tätigkeit / Gewünschter Einzugszeitpunkt / Telefonnummer
= Mieterselbstauskunft

Diese Angaben sind auch für eine Besichtigung zwingend erforderlich.

Zum Abschluss eines Mietvertrages wird benötigt:
Kopie Personalausweis / Kopie der letzten 12 Lohnnachweise des Interessenten / Vormieterbescheinigung / Nachweis einer Haftpflichtversicherung / ggf. Bürgschaftserklärung

SONSTIGES
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Angaben ohne Gewähr.