- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.195 €
- Terrasse
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Große, helle Wohnung in zentrumsnaher Lage. Die 125m² verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Abstellkammmer und das Duschbad. Angrenzend an die Küche, die mit einer schönen Einbauküche eingerichten werden kann, gibt es eine große Abstellkammer. Außerdem gelangt man in ein ca. 16m² großes Durchgangszimmer und von dort in ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer von fast identischer Größe. Von hier kann der Rundgang in der Wohnung fortgesetzt werden und man gelangt in den Eingangsbereich der Wohnung vom Treppenhaus aus. Weiter in einen geräumigen Flur, von dem das Duschbad abgeht sowie das große Schlafzimmer. Von hier gelangt man auch in das großzügige Wohnzimmer. Mit der großen Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum. Man schaut auf die Terasse der Wohnung und den kleinen Garten, der zur Wohnung gehört und ausschließlich vom Mieter genutzt und gepflegt wird. Das Gartenstück ist durch einen Zaun separiert vom restlichen Grundstück. Die Wohnung ist komplett gefliest und die Wände mit Putz versehen. Die hohen Decken sind mit Styroporplatten besetzt. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Absprachen bzgl. der Renovierungskosten mit dem Vermieter sind möglich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Innerhalb von wenigen Minuten sind Bäcker, Bahnhof und Bushaltestelle sowie Supermarkt und Bummelzone fußläufig zu erreichen.
Das Haus wird mit Erdgas über eine Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird teilweise über die Heizung bereitet oder durch einen elektr. Durchlauferhitzer. Die Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten erfolgt nach Zählern und wird mit den Nebenkosten über eine Abrechnungsfirma erstellt.
Der Energieverbrauch dieses Hauses liegt bei 102,6 kWh/(m²xa).
Rechtliche Angaben
Immobilienservice, Jeannett Nifke, Goslarsche Str. 17, 38667 Bad Harzburg
immo.wegverwaltung@gmail.com, Telefon: 0 53 22 / 8 204 733
Behörde: IHK Braunschweig, Brabandtstr. 11, 38100 Braunschweig
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO. erteilt durch IHK Braunschweig
