3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon in Stadtparknähe

# Objektbeschreibung
MODERNE ARCHITEKTUR

Die Wohnung befindet sich in einem der 2016 erbauten Wohnhäuser. Die 5 Wohnhäuser verfügen über jeweils acht Wohnungen und bestechen durch die moderne gradlinige Architektur.

Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug mit dem man alle Ebenen erreicht (Keller bzw. Tiefgarage und Wohnebenen) sowie eine großzügige Tiefgarage. Alle Wohnungen sind an das zentrale Blockheizkraftwerk angeschlossen.

GEHOBENER WOHNKOMFORT

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch die moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon! Außerdem befindet sich im Flur ein Abstellraum. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine.

Wir haben für Sie die Wohnung teilweise bereits mit Fliesen und Designbelag ausgestattet und die Wände weiß gestrichen, Decken tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage plus Wärmerückgewinnung ausgestattet sowie elektrischen Raffstoren bzw. Rollläden.

Sie haben die Möglichkeit, die Küche, Bodenbelege in den Schlafräumen und weitere Möbel käuflich von dem Vormieter zu erwerben.

SERVICE IN DEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN

In diesem Wohnquartier stimmt nicht nur die Qualität der Wohnung, sondern auch die Qualität des Services.

Sie als Bewohner dieser wunderschönen Wohnung im Obergeschoss, müssen sich um nichts kümmern. In den Nebenkosten enthalten ist die Reinigung des Treppenhauses und der Allgemeinflächen wie z.B. der Tiefgarage und des Müllraumes, die Pflege der Allgemeinflächen im Außenbereich und des Spielplatzes. Außerdem werden die Mülltonnen für Sie an die Straße gestellt.

Die Hausgeldkosten sind berechnet für die Nutzung durch 1 Person. Fragen dazu beantworten wir gern im persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine hohe Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragen Stellplatz
- Treppenhausreinigung
- Hausmeister
- Aufzug bis ins Kellergeschoß

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u.
Schlafzimmern
- elektrische Rollläden bzw. Raffstore
- Rauchmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen in den Bereichen Bad, Flur, Küche und Abstellraum
- Wohn-/Koch-/Esszimmer sind Designbelag ausgestattet
- Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Abstellraum
- Ganzglastür zum Wohnzimmer

In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und das Rausstellen der Mülltonnen enthalten.

Für die PKW bzw. Motorradunterbringung fallen zusätzliche Kosten in Höhe von:

STELLPLATZ IM FREIEN
6.000,– EUR

CARPORT
18.500,– EUR

TIEFGARAGENSTELLPLATZ (je einer zugehörig zur Wohnung)
20.000,– EUR

MOTORRADSTELLPLATZ
8.000,– EUR

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
WOHNEN AM STADTPARK GÜTERSLOH

Durch und durch grün und doch ganz zentral: Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen! Hervorragende Restaurants erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. Ärzte und Apotheken finden Sie ganz in der Nähe. Discounter und Supermärkte liegen in direkter Nachbarschaft. Nicht zu vergessen: Güterslohs attraktiver Stadtpark ist immer nur einen Spaziergang entfernt.

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97147