3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage von Schwabach

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten, denkmalgeschützem Mehrfamilienhaus.
• Im Jahr 2021 sollen Sanierungen am Haus stattfinden.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf dreieinhalb Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 780,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.562,50 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwabach.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2, 466 und Autobahn 6.
• Städte wie Nürnberg erreichen Sie in nur 27 Autominuten.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Prinzberg (ca. 1 Gehminute)

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WDVHS9RQ