2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kellerraum im 1. Obergeschoss

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit in Bremen - Sodenmatt! Diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer ansprechen werden.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einem gemeinschaftlichen PKW-Parkplatz, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität erhöht.

Aktuell ist die Wohnung ist bis Ende Mai vermietet. Eine eventuelle Neuvermietung stellt eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren da. Selbstverständlich können Sie diese Wohnung dann aber auch selber nutzen, individuell gestalten und neu einrichten.

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der jedoch zwischen den Ebenen hält, sodass nur über ein paar Stufen die Wohnung erreichbar ist. Das Gebäude ist bereits gedämmt und verfügt über einen Fernwärmeanschluss.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
Einbauküche und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ruhige Lage des Hauses in einer reinen Wohngegend mit viel Grün (unweit der Varreler Bäke) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, ein Bäcker und eine Bank. Die optimale Infrastruktur und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Investment.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Gültig bis: 2029-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41080108-052976