- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 260 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 659 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Ich suche einen Nachmieter für meine 2-Raum-Wohnung in Dresden-Wölfnitz, da ich aus beruflichen Gründen umziehen muss. Vorweg: Ich lade immer nur einen Interessenten ein - bei mir gibt es also keine "Massenbesichtigungen", die Entscheidung über den Zuschlag fällt jedoch der Eigentümer bzw. die Hausverwaltung. Die Wohnung wird OHNE KÜCHE abgegeben.
Zur Wohnung:
- 2-Raum-Wohnung
- Hochparterre mit Zugang über das Erdgeschoss (in Summe ca. 7 Treppenstufen)
- 1 Großes Wohnzimmer (ca. 30qm)
- 1 Schlafzimmer (ca. 14qm)
- 1 Küche (ca. 7qm)
- 1 Bad (ca. 7qm)
- 1 Flur (ca. 10qm)
- 1 Schuppenabteil abschließbar (ca. 5qm)
- Badewanne mit Waschmaschinenanschluss (Nische für 60cm Breite), kein Fenster
- Küche mit Fenster, Spülmaschinen- und Herdanschlussdose
- Laminat
- Wohnzimmer mit drei Fensterfronten und zwei Heizkörpern
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern an einer Front und zwei Heizkörpern
- schnelles Kabel-Internet
- DSL liegt auch an, ist aber eine Bambusleitung und sehr langsam, das Internet über Kabel ist bis zu 1000 MBit möglich
Insagesamt ist es eine sehr schön große Wohnung. Im Flur wurden mehrere Wände letzten Herbst frisch geweißt, das Wohnzimmer wurde komplett neu gestrichen, das Schlafzimmer wurde zur Hälfte neu geweißt und hat eine graue Wand, die ich auch gerne grau lasse - bei Bedarf weiße ich sie aber auch. Die Küche wird ebenfalls über dem Fließenspiegel geweist übergeben. SÄmtliche Löcher werden mit Acryl verschlossen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Es könne jedoch einzelne Möbelstücke übernommen werden:
- Schreibtisch: 250€
- Kleiderschrank (Ikea Kleppstad, Neupreis 119€): 70 €
- Schreibtischstuhl: 30 €
--> wenn alle drei Sachen genommen werden, gebe ich sie für 320 € ab. Eine Übernahme der Möbel ist aber KEINE Pflicht.
Zur Lage: Die Wohnung liegt im gemütlichen Wölfnitz. Es ist hier sehr ruhig, die Straßenbahn ist innerhalb von 5min zu Fuß erreichbar (Amalie-Dietrich-Platz oder Julius-Vahlteich-Str.), das Kaufland und ein Netto sind in 10min fußläufig erreichbar. Vor Ort gibt es zudem verschiedene Ärzte und Schulen. Auch der Wölfnitzer Trubel bleibt diesem Straßenzug fern.
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Der Einzug hängt maßgeblich von den Angaben im Mietvertrag ab, aber ich kann die Wohnung auch schon ein paar Tage eher übergeben. Das könne wir bilateral abstimmen.
Hinweis: Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Wandmaße nur Richtwerte. Die Gesamtfläche der Wohnung laut Mietvertrag beträgt 68qm. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
