+++ Modernes Einfamilienhaus mit beheizbarem Außenpool in Erlenbach-Tiefenthal zu verkaufen +++

Überblick: Dieses attraktive und modern ausgestattete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, befindet sich im idyllischen Erlenbach-Tiefenthal bei Marktheidenfeld. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 204 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 683 Quadratmetern. Die Immobilie bietet mit seinen 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer viel Platz für Familien, die Wert auf modernen Komfort, gehobene Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Die harmonische Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und der technischen Ausstattung bietet ein exklusives Wohnambiente. Einziehen und Wohlfühlen in Erlenbach-Tiefenthal!

Besonderheiten: Das Haus besticht durch sein modernes Smart Home System, welches Komfort und Effizienz im Alltag deutlich erhöht. Nach Expertenmeinungen lassen sich so 10 % bis 30 % Energie einsparen, da beispielsweise die Beleuchtung oder Heizung / Kühlung automatisiert und auf den tatsächlichen Bedarf geregelt werden. Zusätzlich sorgt eine moderne Wärmepumpe ohnehin für niedrige Betriebskosten. Die großzügige Terrasse mit einem beheizbaren Pool lädt zum Entspannen ein und wird zum Zentrum des familiären Lebens im Sommer.

Lage und Umgebung: Erlenbach-Tiefenthal liegt idyllisch nahe des Main und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Fußläufig erreichbar ist ein Bioladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nur 2,5 Kilometer entfernten Erlenbach. Die Anbindung an größere Städte wie dem nur 19 Kilometer entfernten Würzburg ist durch die Nähe zur B8 sowie zur Autobahn A3 und weiteren überregionalen Straßen hervorragend, was die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Bitte vergessen Sie in Ihrer Anfrage nicht die Angabe einer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!