***Loftartige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Offenburg-Griesheim***

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem loftartigen Stil und der gemütlichen Atmosphäre ein einladendes Zuhause bietet. Das Haus wurde 1983 erbaut, während die Wohnung selbst im Jahr 1993 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 75 m² bietet sie genügend Raum für individuelles Wohnen und Entfalten.

Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine einladende und luftige Atmosphäre. Die offene Küche mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle, um Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Größe und bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Büroecke. Hier können Sie Ihre persönliche Arbeitsumgebung gestalten und haben gleichzeitig genügend Platz zum Entspannen und Genießen Ihrer Freizeitaktivitäten.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Flexibilität. Hier können Sie beruhigende Bäder nehmen oder erfrischende Duschen genießen.

Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten und sich in den komfortablen Räumlichkeiten wohlfühlen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung zeichnet sich durch den Einsatz von viel Holz aus, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das natürliche Element verleiht der Wohnung einen einladenden Charakter und lädt zum Verweilen ein.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem loftartigen Stil und einer gemütlichen Atmosphäre. Entdecken Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen dieser einzigartige Wohnraum bietet, und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Griesheim liegt etwa 5 km nordwestlich von Offenburg und östlich der Kinzig, nur wenige Kilometer von Straßburg und dem Elsass entfernt. Die A 5 ist nur etwa 2 km entfernt und über die Anschlussstelle Appenweier/Kehl gut zu erreichen.
Das 5 km entfernte Stadtzentrum Offenburg ist bequem mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg zu erreichen.

Griesheim hat sich vom ländlichen Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mehreren Neubaugebieten entwickelt. Es verfügt über eine überaus zufriedenstellende Infrastruktur. Neben einem Kindergarten gibt es eine Grundschule sowie eine Grundnahversorgung.

Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und der Vorbergzone des Schwarzwaldes ist die umgebende Landschaft äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz weit über die Ortsgrenzen hinaus umweltfreundlich erkundet werden.

Griesheim ist auch in seinem Vereinsleben sehr aktiv. Im sportlichen und kulturellen Bereich ist Griesheim mit seinen Vereinen breit aufgestellt.

Einwohnerzahl: etwa 1.900
Höhenlage: 145 m über NN
Gemarkungsfläche: 592 ha, davon 120 ha Wald

# Sonstiges
Es ist ein Treppenlift vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-06-06
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ORT-1453