*Geräumige, schön modernisierte 3,5-Zimmerwohnung am Kernerplatz*

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Stadtwohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus in der Stuttgarter City anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über drei separat vom Flur aus erreichbare Wohnräume. Eines der Zimmer hat zusätzlich zur Türe zum Flur eine Verbindungstüre zum Esszimmer- und Küchenbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist das hochwertige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort und Flexibilität im Alltag.
Diese Wohnung passt gut zu Paaren, kleinen Familien und ist zudem perfekt auf die Bedürfnisse einer 3er-WG zugeschnitten. Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig bietet die große, offene Küche mit Essbereich genügend Platz für gesellige Stunden.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

# Ausstattung
- Beheizung mit Fernwärme
- Parkettboden in den Wohnräumen
- hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Kehrwochen- und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Mai 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 5493 €

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Stuttgart-Mitte am Kernerplatz in der Landhausstraße. Busse, U-Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 156,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.04.2018
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr: 1880
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Landhausstr.